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Bien choisir son immobilier neuf

Investir dans un bien immobilier neuf n’est jamais une mince affaire. Pour réussir cet investissement, il est important de se pencher sur plusieurs paramètres importants.

Pourquoi choisir un bien immobilier neuf ?

Aujourd’hui, beaucoup d’investisseurs s’orientent vers un investissement dans l’immobilier neuf. En effet, les avantages du neuf sont nombreux. Avant tout, il faut savoir qu’un bien immobilier neuf vous causera moins de problèmes en ce qui concerne la gestion et l’entretien. En effet, la garantie décennale vous permet d’être couvert de tous les dégâts résultant d’une malfaçon, et ce, pour une durée de dix ans. Par ailleurs, cela vous créera moins d’ennuis avec les locataires. De plus, l’immobilier neuf a bien plus de cachet qu’un bien immobilier ancien. Vous pourrez alors trouver plus facilement des locataires intéressés.

Immobilier neuf

© DR

Quid des avantages locatifs ?

Il faut savoir que grâce à la loi pinel, les avantages fiscaux sont importants pour ceux qui décident de se lancer dans l’investissement dans l’immobilier neuf. Plus souple, ce nouveau dispositif fiscal intéresse de plus en plus de ménages. En effet, vous pourrez choisir de mettre votre bien en location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans, selon vos préférences. Bien évidemment, les avantages fiscaux vont crescendo au fur et à mesure que votre durée de mise en location est importante. Par exemple, vous pourrez gagner jusqu’à 21% du prix ou de la valeur de votre bien immobilier en choisissant la durée de 12 ans pour mettre votre bien immobilier neuf en location.

Attention au choix de l’emplacement

Plus que jamais, l’emplacement sera un critère déterminant pour votre investissement dans l’immobilier neuf. Dans la mesure du possible, investissez dans un quartier et dans une ville que vous connaissez bien : cela vous permettra d’être en phase avec le niveau des loyers, des habitudes, du coût de la vie locale, etc. Pensez également à choisir un emplacement qui puisse faire en sorte que la rentabilité de votre investissement soit optimale : c’est le cas des appartements et maisons proches des grandes écoles, des biens immobiliers situés non loin des commerces, pharmacies et des transports en commun, etc.

Déterminez à l’avance votre type de projet

En fonction de vos préférences et de l’emplacement de votre bien immobilier neuf, vous aurez à choisir la formule que vous souhaitez concernant votre investissement immobilier. En effet, vous aurez à choisir si vous utiliserez votre bien en location saisonnière, si vous souhaitez investir dans une résidence étudiant, ou alors si vous souhaitez faire louer tout simplement votre bien immobilier à travers un bail classique, et bénéficier des avantages locatifs offerts par la loi Pinel.

Il faut que vous compreniez alors tous les aléas de ces différents types d’investissements, afin de ne pas faire d’erreur dans la gestion locative. Vous pourriez ainsi avoir une perspective claire de vos projets et de vos objectifs tant sur le plan financier qu’organisationnel.

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